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365房博士
房博士知道
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房屋买卖应缴纳税费及流程
常州太湖湾度假村165平方原价102万,现120万,房屋买卖双方应缴纳税费是多少/及流程?

你好,出卖方:产权未满5年,营业税及其附加约5.55%。5年以上则免征营业税,但165平超过144平米,即使不满5年也全额征收;个人所得税按转让收入1%,也可按转让收入减去购房原价和合理费用后的差额的20%征收;土地增值税满3年不足5年0.5%,不满3年1%;交易手续费3元/平米。购买方:契税3%,交易手续费3元/平米,房产登记费80元/件。纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证至地方税务部门申报,经税务机关审核后,缴纳纳税金额即可。

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